Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 171 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren gepflegten, modernen Zustand sowie eine praktische Raumaufteilung und bieten damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

Die Fläche verfügt über zwei separate Büroräume, die sich sowohl als klassische Arbeitsplätze als auch als Besprechungs-, Beratungs- oder Empfangsräume nutzen lassen. Durch die klare Trennung der einzelnen Bereiche ist sowohl konzentriertes Arbeiten als auch der Empfang von Kunden oder Geschäftspartnern problemlos möglich.

Ergänzt wird die Gewerbeeinheit durch eine praktische Küchenzeile, die den Mitarbeitern einen eigenen Bereich für Pausen und die Verpflegung im Arbeitsalltag bietet. Darüber hinaus stehen separate Sanitärbereiche zur Verfügung.

Ein weiterer Teil der Fläche kann flexibel als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche genutzt werden. Dadurch eignet sich das Objekt insbesondere auch für Unternehmen, die Büro- und Arbeitsbereiche mit zusätzlichen Lagerkapazitäten an einem Standort kombinieren möchten.

Die gesamte Gewerbefläche wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und bezugsfertigen Zustand. Dadurch kann die Nutzung ohne größere vorherige Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen aufgenommen werden.

In direkter Nähe zur A33

Die Gewerbefläche befindet sich im Waldbad Gewerbepark in Steinhagen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Die A33 ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Bielefeld, Gütersloh sowie an das überregionale Verkehrsnetz.

Durch die Lage in einem etablierten Gewerbegebiet ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar. Parkmöglichkeiten direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort.

PROVISION:
Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an die Esdar Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.